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青岛二手房价为什么跌的那么厉害?
我个人认为青岛市整体收入不高,一般青年人收入在约4000左右/月,不含投保,而且房价一手二手都在1万元/平米以上而且青岛市生活消费太高物价与一线城市持平甚至要高,房贷利率也不低,这让中青年怎么样买房,所以购房市场持续淡落,这种现象估计还要有一段时间。
青岛二手房价为什么会跌,那估计是都拿钱去买虾吃了吧!
其实现在房地产行业已经到了后期,不仅仅青岛的二手房价格下跌了,其他地区的二手房市场也不景气,尤其是二三线城市。
现在对于房地产公司来说,为了给新开的楼盘打广告可是真的没少花钱,什么明星、唱歌跳舞、走秀,不知道的还以为是某某公司搞得选秀节目呢!
从现在的房地产市场来看,各地区房价上涨的空间真的不是很大。就拿青岛来说人均工资也就是在七八千左右,可是房价已经是两三万起步了。
为什么现在青岛的房价会下跌,那是因为很多人并不看好青岛的房价,所以疯狂的往外抛售自己手里面的房产,这样跟风卖房的人也就会越多。青岛在售的二手房数量不断的上涨,导致很多人认为青岛房价要崩,所以都想方设法的卖自己存的房子。毕竟房子换成钱才算是真的安全了。
尤其是那些专门做炒房的人,现在青岛楼市已经没办法让他们赚钱了,所以如果他们还一直捂着手里的房子不卖的话,那只能赔钱。所以卖掉手里的房子,退出才是最好的选择。
有网站公布消息称,青岛在售的二手房数量已经突破了七万六千套,再次刷新青岛楼市的最高纪录。这说明啥?青岛炒房子的人真的慌了。
很高兴回答你的问题青岛二手房为什么跌得这么厉害?这是市场规律。
青岛市市场二手房从2017年到2018年6月份的时间,一直在持续上涨的阶段,而且是处于抢房的状态。
全当时是全国性的,靠政策的推动下,房产要去库存,当时这一波是很疯狂,以后估计也不可能出现前两年的状态了。
再来说说青岛2018年6月份峰会以后。就出现了反弹的状态。限购政策出现,贷款利率上浮。直接影响了房价的走势。
如果不限购的话,价格能出现什么状态,不敢想象。可能导致后期,刚需根本就买不起房子了。所以库存去的差不多了,价格肯定会反弹。按照目前降完价的趋势来看,价格还是偏高的,青岛的收入来说,排名不算高,算是中等收入,但是房价还是过高。从上班族,想攒钱买房子那是相当困难
国家推出房产政策,只住不炒的原则。这一波限购,还是很有用的。不然青岛更留不住人才了。现在正往这个方向发展,主要是人才引进,而且城阳区实现了共有产权政策。
二手房的价格还会持续走低。限购政策,影响着,买得起房子的不让买。有资格买的,买不起。再加上主城区,房子太老,刚需不要?次新小区,总价太高,刚需也买不起。
主城区的二手房现在是分为两极的状态。买方想降价很多买。卖方不愿意承认房价降了这么多。所以买卖双方处于两个极端。导致二手房交易量下滑。
以上仅是个人观点,如有建议欢迎讨论。
青岛房价为什么下跌的厉害是因为房价涨得太快了,2018年青岛开了一个会,6月份之前价格节节攀升,已经到了很多人买不起的程度,有些人为了孩子上学买学区房,阁楼带产证的价格都到了七八十万,这个价格让很多人望而却步。到了峰会以后,市场冷却降温,成交量急剧下滑,以下数据来源于青岛城阳区成交量,由500到近1000的成交量到了200到300的成交量。再加上城阳的项目政策,社保近两年内连续交满一年可以买一套房子,这是外地人,户口落青岛可买两套。到了2019年3月份市场才回暖成交量翻倍到了544套,价格降下来还跟地铁建设有关,因为市区买不起的都开始去远一些有地铁的地方买房子,随着现在城阳推出了人才共有政策,让更多的人买房不用付首付,相比来说二手房就会受到冲击,价格降就很正常了。
我分析主要有以下几点
1.青岛房价17年已经暴涨了一波,本来按照规律应该到顶了,结果因为上合峰会的利好,又让房价支撑了半年多,导致很多小区直接翻了一倍还多,峰会过后,随着无缘中心城市,加上其他利好并没有什么提现,泡沫终究还是破了
2.青岛限购,青岛的限购限售政策,急速冰冻了二手房市场,同时阻挡了很多炒房者的进入,买家减少,自然就没法职称高昂的房价
3.青岛吸引人才的能力越来越弱,除了考公事业编国企,其他的工作很难保证有个健康的职业发展,没有好的就业机会,大学生就会跑到南方经济发达的城市就业,六个钱包自然也会贡献给就业的城市,没有了人才,自然城市发展又会越来越慢,远郊的房子自然填充不起来了
4.青岛发展摊子铺的太大,别的城市都是由中心向四周辐射,青岛因为地理因素,市区只能向北部辐射,所以***就直接开辟了很多新区,造成海量房源上市,红岛 蓝谷 黄岛,每个地方都有海量二手房,供给充足,自然无法保持房价泡沫了
你觉得中国哪里的西瓜最好吃?
西瓜可以说是夏天最好的瓜果,解渴防暑还利尿。几乎没有人不喜欢吃的。
哪里生产的西瓜最好吃?这主要看种的什么品种,一般市面上8424皮薄仔少,心甘甜。是西瓜之上品。但要说最好,就要看产地了。
首先要了解西瓜的习性。西瓜喜温、沙土、昼夜温差大,喜湿润但不耐涝。这种气候无疑大西北比较合适。俗话说吐鲁番葡萄哈密瓜。其实,新疆远在内陆,受海洋气候影响没有,土壤干燥。但天山的雪水,不是一般的清甜,用来浇西瓜,才是西瓜最优异的另一个原因。
那么新疆的西瓜能多么好呢?这样说吧,拿这个8424西瓜,既使原产在上海一带,捡最好的瓜,比产自新疆的,也只能算最差的(口感)。同时,新疆随便几十斤的多的是。也许有人会说西瓜不能多浇水。新疆种西瓜,是用拖拉机犁出深沟,然后灌上水,***就播在水痕往上、似湿非湿的地方,以后浇水也就这个位置。不能不说是新疆人的创举
要说那里西瓜好吃?首先要弄明白什么叫好吃?好吃的西瓜务必要达到下述几个指标,一:糖度不低于14%,二瓜瓤口感苏沙脆,三切开的瓜牙从吃第一口到最末尾一口的糖度口感差异变化较小。吃瓜的网友们你们知道吗?全中国能达到上述指标的举起手来。!我是年近八旬的老新疆人,我吃过全中国不少省份的西瓜,我觉得能达到上述指标的首先是新疆,其次是甘肃河西走廊,宁夏,内蒙西部。其他省区能全部达标的为数不多。因为西瓜的产地确定了西瓜的质量,它要昼夜温差大,沙土地或半沙土地,降水量较少主要靠浇灌或滴灌,土地中含钾量和含盐量相对较高一点。:………。就先说到这里吧。
你好
我国西瓜种植面积广泛,从南到北基本都有西瓜种植,只是成熟的季节不同!西瓜鲜甜多汁,美味解渴,是唯一跟夏天联系到一起的水果!如果要问哪个地区的西瓜最好,最甜!问10个人,估计会有10种回答。所谓一方水土养育一方人,我的回答是,家乡的西瓜最好最甜!
西瓜品种繁多!每个地区都有自己的特色!像我的家乡湖南,每年7-8月便是西瓜大量上市的季节!由于地理位置跟气候条件非常适合西瓜生长,种出的西瓜,又大又甜,比较出名的就是麒麟瓜品种!这个品种在很多地区都有种植,以皮薄肉脆,鲜甜多汁,就哪种用手指轻轻一弹就会包开,裂开的西瓜!有的地方叫“爆炸瓜”!
每个地区的麒麟瓜都只适合在当地销售,非常不利于运输,所以远离家乡的人,都会特别怀念那种西瓜,那种味道!比较出名的西瓜,就有南方的麒麟瓜品种!上海的“8424”,兰州的“上河瓜”,河南的“黄金西瓜”,宁夏的“石头瓜”都是非常出名的好西瓜!
还有好多地区的西瓜都是非常好吃的,你的家乡有什么好吃的西瓜品种吗?欢迎大家在评论区畅所欲言!我经营水果十年,对各种水果都有一定的深入了解,你想了解更多关于水果的健康资讯,可以关注下我!大家一起交流,谢谢!
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