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买房捆绑车位,108万买房,停车位却只能停玩具车,怎么回事?
买房子绑定车位的事情已经不是什么新鲜事了,虽然有的时候业主并不是特别愿意接受这样的事情,但为了能够顺利买到房子,很多人都会选择接受,而一般来说不管是买房绑定的车位还是自己单独购买的车位,车位本身都应该没有任何的问题才是,而翁女士买房时绑定的车位,却连一辆电动自行车都放不进去,这可真是让她没有想到。
日前杭州的翁女士花108万在嘉兴购买了一套房子,而在买房的时候,开发商要求必须绑定一个自行车位,当时开发商是让翁女士签了一份自行车位的租赁合同,在这个租赁合同上面并没有写自行车位的面积,只是写着六千元租金,租期一年,租期到了之后,业主可以永久无偿租赁占有使用。
当时翁女士签订这份租赁合同的时候也并没有多想,因为既然是自行车位肯定就能停放自行车,其实正常人也都是这样理解的,可是在去年年底交房之后,翁女士看到这个自行车位直接就傻眼了,并且也非常气愤,因为这个自行车位居然只能停放半辆自行车,连整辆自行车都无法放入。
买房子绑定车位竟然是这样的一个车位,翁女士越想越气愤,所以她就找到了记者,而记者首先联系到了开发商的工作人员,不过工作人员在得知记者想要了解车位之后,他根本都没有给出解释,随后记者来到了嘉兴海盐县自然***和规划局了解情况。
规划局的工作人员告诉记者说,翁女士所在小区的非机动车停车面积是6100多平方米,符合设计规范,而他们作为规划部门主要是看总面积是不是达标,对于每个车位的实际面积划多大,这是开发商自己决定的,不过按照规定自行车的面积应该在1.8平方米左右,最小不能低于1.5平方米。
在得知自行车位的面积有明确规定之后,翁女士对于这样的车位有了自己的看法,她觉得这就是开发商想故意隔成这么多,然后让房子加车位售卖的总价有所提升,也就是说开发商是为了多卖钱。并且大约一共有160多位业主都被迫购买了这样的车位,价格从两千左右到两三万不等。目前记者已经将这一情况反馈给了海盐县住建局。
社区团购除了生鲜,还有哪些品类可以选择?
社区团购,主要满足家庭客厅、厨房、卫生间、卧室、阳台的需求。所以说除了生鲜外,还有以下品类可以卖。
一、零食
无论在哪个社区团购平台,零食都是能占到20~30%份额的品类。标准品好操作,而且复购率高。
二、绿植
绿植是可以低成本增加家庭生活品质的产品。社区团购无论是团长还是消费者,均以宝妈居多。无论是长期养的绿植,还是短期插花的花卉,都是极好的选择。
三、食材
食材主要是满足厨房的需求。主要分几类。一类是米面粮油。一类是冻品,比如海鲜呀,鸡翅啊。一类是干货,香菇木耳等等。
四、日用品
日用品的种类就比较多了。锅碗瓢盆,偷纸垃圾桶,洗发膏洗衣液,小家电等等都可以。
目前卖实物产品的居多,但是个别团购平台已经开始卖同城服务类的产品,比如空调清洗,家政服务,游乐场。
大多社区团购平台选择生鲜产品作为切入点,是因为生鲜产品的刚需高频的特点,到目前做生鲜的平台在生鲜上基本没有赚钱的。
我们也可以看到,越来越多的平台已经在拓展品类,快消品,百货等等。只要是个人及家庭消费需要的产品其实都可以用社区团购来做。
个人是做快消品出身,一直就觉得快消品会是社区团购平台最大的销售品类,饮料,奶制品,休闲食品,速冻产品等等,都是家庭消费必需品。
甚至来说,社区团购的这种操作方式,或者说逻辑,也可以套用在其他的行业上。比如,婴幼儿产品,可以找婴幼儿洗澡店,幼儿推拿店等等,用社区团购平台推婴幼儿产品,走垂直品类路子。
所以,社区团购平台除了生鲜之外,其他的家庭需要消费品,理论上都可以做,只是需要考虑下频次。
我认为这个问题问的是不存在的问题。所有产品都可以做社交电商。
问题是现在大家看到的社交电商做得比较好的大多数都是做生鲜的。
这是有原因的,第一:很多工业品都有淘宝京东这样的大商城已经做得比较好啦。而生鲜水果这个类别在这些大商城还是一个短板。第二:生鲜水果是高频消费,社交电商需要时常联络着保持热度,所以社交和电商两者一拍即合。
现在还是社交电商的起步阶段,很多模式还在探索磨合。社交电商难点在于团长的留存,培养忠诚度,这也是很不好解决的关键一环。
我认为社交电商公司或者平台,与团长之间是平等的合作关系。现阶段社交电商关键在磨合社交电商平台公司和团长之间的利于分配问题,以及平台如何培养团长跟着公司一起成长的问题。等这个都磨合好之后,团长和平台公司都已经成一定合作模式,可以展开到全品类商品。
在这之中还有许多需要注意的,欢迎对社交电商感兴趣的伙伴关注我 私聊讨论。
社区团购!除了生鲜!有哪些品类可以选择?
什么是社区?
社区通俗来讲,就是多个个体聚集、在某个领域或地区形成一个生活、社交、工作上相互关联的大集体,说的笼统些,一个小的社区,其实就是一个大的社会形态的缩写。
什么是团购?
团购通俗来讲,就是团体购物,我们通过某种媒介,将认识的、不认识的消费者通过商品聚集到一起购物,一般***用薄利多销的方式。商品根据购买人数的多寡来决定商品的价格,拼多多是最成功的例子。
除了生鲜,还有哪些品类可以选择?
从理论上讲,一切商品都可以团购,小到针头线脑,大到轮船飞机。如果你问我那些品类适合团购,那我只能说在商品同等质量的前提下,价格越低越适合团购。不信你将平常销售几十元的商品卖到10几元试试。
我个人认为:消费者购物分3种,一种是日常购物,零食、家庭生活购物;第二种是随机性购物,利益导向购物;第三种是冲动性购物,因为质量、价格上的差异而不去考虑实用性的消费。所以,当我们选择团购产品时,不放针对这几方面进行甄选,像厕纸、洗手液、大米、酱油、空气加湿器等都是可以上团购的产品。
以上是我的个人意见希望对你有些帮助。
自社区团购大火之后,已有数百玩家进入这一赛道,仅8月、9月就有至少10个项目获得巨额融资。大多数玩家都是从生鲜切入,然而生鲜对供应链的要求较高,一但配送不及时,或者拓展的社区不够密集,很可能造成货损。去年年底,出现了两三百家供应链公司,各玩家的商品种类大同小异,这部分已失去了优势。许多玩家开始切入日常消费品,如十荟团,他们将在11月之后启动2.0版本,切入日常用品。十荟团CEO王鹏说,靠每天单独的爆品去打是不稳定的,切入日常用品这部分高需求才能建立稳定模型。
因此,对于小玩家来说,可以先从日用品切入,各玩家都从生鲜突围,自己反倒不占优势。日用品在供应链和仓储方面都简单的多,如果具有价格优势,能较为容易的获得突围。
大家网购的时候都遇见过哪些奇葩事?
东西不奇葩,快递奇葩。
前段时间网上买了一个花西子的CC霜,嘉兴到杭州。
我眼睁睁看着快递路线从嘉兴到杭州,再从杭州一路跑到了四川,拉都拉不住。
两天到的快递,硬是跑到四川再回来,花了五六天才到。
我想说,嘉兴到杭州,这也不顺四川的路啊,我地址上没有一个字像“四”,也没有一个字像“川”,干啥给我搞到四川去?
本来等了那么多天有点有点小情绪,想说我要在评论里说一下他们,是他们失职了。
然后就刚好那两天出了广州停车场保安捅人***,就觉得,众生皆难,唉,算了吧。[捂脸]
谢谢邀请!我遇到了奇葩的好事,买了一件条纹T恤,没仔细检查就洗了,挂起来才发现条纹有些歪,找卖家客服说可以退,我强调"已经洗了”,客服还是热诚的说可以退。瞬间把我感动的,啊啊啊!之后每次要买T恤都先去她家晃一圈。
在外工作的人回家过年带了什么特产或者礼物?
谢谢邀请,在外面回家过年有些人都会带点当地特产,如在原海城市工作的人就会带些墨鱼海鲜之类的干货回家,如在云南工作的人就会带些云耳香菇等特产回家,什么地方盛产什么就会带点什么。
分阶段讲,二十多年前,主要带烟、酒、茶,因为那个年代,工资低的可怜,一家亲戚送上30元左右的礼物就足够了。但二十多年后的今天,不兴送烟酒茶那套了,现在回家带的礼物是现金,走亲戚送人民币,大家都能接受。
你好,谢谢邀请。
过年买礼物,图的是喜庆和新鲜,所以可以优先考虑工作地点的特色吃食,比如天津的麻花,北京的糕点和西北的羊肉,但是濒临春节物价飙升严重,建议正规团购,更有利于消费者。
新鲜劲儿的话可以准备一些新奇玩物,比如漂亮的手办,玩具模型和泥人什么的。但所有的礼物都只是一份心意,为春节提供喜庆烘托气氛的,没有什么本人能回家最重要的了。
家里人更愿意等的是在外忙碌一年的亲人,围在桌边,唠唠家常和说说体己话,才有年的味道。
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