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南京最具潜力的区域是哪里?
最具潜力肯定是江宁了,关键词:江南、江苏第一强区、南京南站、禄口机场、大学城……
南京江南九区,江北才两区,重心毫无疑问在江南,而江南区位最优的也是江宁,地域大,基础设施好,潜力巨大。其实江苏省的经济重心也在江南,所以江南的江宁有先天的优势。
实际上把南京地图打开,区域中心也在江宁,江北修个路修个地铁都要过江成本太看,江宁则成本低的多。
综上,南京潜力最大的区是江宁区。
有多大规划就有多大潜力!不考虑扩大城市面积和版图,发展江北新区是提高南京首位度的重中之重,当然潜力最大。
1.规划面积。在已批复的全国所有19个国家级新区中,面积最大,是上海浦东的两倍,占南京全市总面积的1/3强。
2.经济规模。规划五年建成后,GDP将由现在的2000亿增长到6000亿,达到全市去年GDP总量的一半。
3.产业布局。引进生物医药、集成电路、电子芯片、新能源等高科技企业,目前已有注册超过1000家,将建成华东第二科创中心。
4.教育医疗。将拥有鼓楼、儿童等三甲医院分部,一中高中本部,和众多名牌高校江北校区。
5.交通规划。至2030年全部建成①二十多条包括桥、隧、地铁在内的过江通道。②高铁北站,宁淮连和宁宣黄高铁始发站,沪汉蓉北沿江枢纽站。③可供五万吨海轮停靠的深水港。④***马鞍机场逐步转为民用为主。
6.发展空间。左滁州右扬州,江北新区的快速发展将有力推动宁滁宁扬一体化进程,未来发展空间大,不受限。
南京最具潜力的区域是哪里?个人认为是江北新区
南京这几年的发展是有目共睹的,在今年前三季度以10601.61亿元的GDP总量成功赶超天津,跻身全国10强,未来江苏省将进一步做大最强南京,可以说南京是全国最具潜力的城市,那么在进一步缩小范围,南京最具潜力的区域是哪里?
就目前来看,一定是江北新区。首先,江北新区是南京乃至江苏省仅有的国家级新区,由浦口区、***区和栖霞区的八卦洲街道组成,面积共2451平方公里。据悉,江北新区自2015年设立以来,已经有5年历史,这五年江北新区的发展可以说是日新月异。
在2019年其GDP总量达到1800.99亿元,这还是核心规划区部分,如果涵盖全部的话,估计已经接近3000亿元,已经赶超江宁,成为南京经济最高的区域。那么江北新区为何如此厉害?
首先当然还是政策,国家级新区当然在经济、教育等各方面都有优势,这是其它趋于无法对比的,目前,南京市正在江北建设大学城,很多地铁线路都已经在通向江北,可以说南京在江北新区再造一个“南京”。
1、如果能做到边界东扩,合并句容或镇江,南京最具潜力的将是麒麟一带,延续季某某的规划都是好的,麒麟可以通盘规划,结合大教场规划,想象空间巨大;不过估计没啥合并可能性,麒麟科创园也可能就只是一个园区而已。
2、如果保持现版图不变,江北新区无疑是最具潜力区域;桥隧多通,北站、第一高楼都意味着本地的定位高度;只是感慨,江北新区做好辐射谁?马鞍山滁州么?不好好想想怎么东延北进融入江苏城市群,却来了个南京西北方向大开发,这定位都是怎么做出来的?
3、河西南鱼嘴地区?那么小的地块,周围无任何配套支撑和延展性,立几座高楼就能成为金融中心?鱼嘴在南京的区位就如南京在江苏的区位一样,想做中心,想辐射,自己却偏安一隅,自欺欺人。
4、江宁一直很强,但过于老旧分散,很难进行大规模规划和开发,长期会稳定增长,零星新增配套没有太大影响;
南京地区潜力最大的肯定是高淳区,这一点是毋庸置疑的。高淳区地处南京东南面,是南京重要的一个行政区。高淳区面积广阔、风景秀丽、植被茂密,常年空气质量优良。更有固城湖和石臼湖两大天然淡水湖,水利***丰富,也是候鸟迁徙途中栖息地。高淳区的景点有不少,主要有老街、国际慢城、漆桥古镇、游子山、固城湖、石臼湖等,其它特色景点不计其数,随处可见湖光山色。近年来虽然高淳区的经济增长异常迅速,城建也是日新月异,难能可贵的是高淳区***始终坚持把环保工作列为重中之重,在经济建设的同时各处景点丝毫没有受到影响,反而是高楼大厦、宽阔道路坐落在湖光山色之中显得更有一番韵味。这一点是南京其它各区怎么也做不到也学不像的。南京S9号线地铁通车以后横穿十几公里宽的石臼湖,就像是港珠澳跨海大桥的感觉,说不定这又是一个新景点。高淳区的高速发展吸引了大量改善型人群来此置业定居,使得原本清雅幽静、风景宜人的美丽高淳一下变得热闹非凡,又多了一分现代化大都市的繁华气息。
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